乌鲁木齐市

注册

 

发新话题 回复该主题

均价元刚刚,乌鲁木齐4月各区 [复制链接]

1#
治白癜风广州哪家医院好 http://pf.39.net/bdfyy/zjft/190621/7235802.html

楼市复杂,楼公子带你发现乌鲁木齐楼市真相,理性置业。

每每说起房价,总是能引起一波大家的讨论。

上周国家统计局发布了70城房价走势,据数据显示3月乌鲁木齐新房房价环比上涨0.4%,同比上涨5.1%!

?数据来源:国家统计局

而刚刚过去的几个月,乌鲁木齐楼市迎来了久违的小阳春,无论是新房成交数据、亦或土拍市场都赚足了眼球;房价自然也有着不小的变化。

那乌鲁木齐4月新房房价走势如何呢?别急,楼公子为你整理了乌鲁木齐新房价信息,希望对你有所帮助~

#年4月新房房价地图出炉#

(注:由于计算的是当月在售楼盘的成交价格,可能部分与区域实际价格有所出入,数据仅供参考。)

乌鲁木齐4月新房均价元/m2,环比上月增长↓0.42%,乌鲁木齐各区新房价格如下:

天山区为元/㎡,保持持平;

沙依巴克区为元/㎡,环比下跌0.36%;

新市区为元/㎡,环比下跌0.88%;

水磨沟区为元/㎡,环比下跌0.32%;

头屯河区为元/㎡,保持持平;

米东区为元/㎡,保持持平。

?数据源于:安居客

乌鲁木齐6区的房价梯队依旧差别不大:天山区>水磨沟区>沙依巴克区>新市区>米东区>头屯河区。

看着这些区域房价,我们有一个感受,刚需太难了!元/㎡以下选择越来越偏。

从图中可以看出,乌鲁木齐各区之间价格分化还是比较明显,处于置业洼地的为头屯河区、白鸟湖区、城北、米东区等区域;处在高位的依旧是天山区元/㎡,紧接着是水区元/㎡。

接下来,来看下乌鲁木齐各区域在售及待售楼盘及热门楼盘分析:

01、

天山区(元/㎡-元/㎡)

天山区的房价在乌鲁木齐各个区里一骑绝尘。

入门级房价就是1万/㎡起,再加区域配套成熟、学校、交通、商业、医疗完善规划上的利好还在持续释放,板块定位清晰,配套迅速跟进,价值客观,未来房价也持续向上。所以,板块内难得的两个值得期待的楼盘——阳光锦城、和瑞悦府。

02、沙依巴克区(元/㎡-元/㎡)

沙依巴克区今年也有不少新盘入市恒大御澜湾、恒大天悦等,天悦值得一提位于沙依巴克区兴乐三巷,一路之隔就是高铁片区,处于新市区沙区经开区交汇处,位置好,项目即将首开。

而另外西山板块,房价对刚需来说还算友好。尤其是西山片区,在售的5个项目,佳源·丝路文化城、万泰阳光城、紫金城等项目,均价在元/㎡左右。

所以,刚需购房人,且买且珍惜。

03、新市区(元/㎡-元/㎡)新市区,在售项目比较多,共47个。不过房价1万/㎡左右的项目也比较多,比如中南上悦城、融创玖玺台、地铁一号苑等,值得一提的是,银川路片区中海熙岸最近热度很高,性比价比较高,对项目感兴趣的楼粉们值得一看。04、水磨沟区(元/㎡-元/㎡)

水磨沟区,近两年的房价发展得相对均衡,六馆一心、奥体中心、吾悦广场的进驻,未来将带动房价“天花板”将再次刷新。

房价几乎全面达到1万+。

尤其是最近比较热门的富力城、领地天屿,铁三中正式落地,成为板块发力的一剂“强心剂”。

05、头屯河区(元/㎡-元/㎡)

相比较之下头屯河区,两级分化严重。一共46个项目在售,售价在1万/㎡以下的有28个。

在经开区近几年发展带动下,区域房价也逐渐上涨,价格也不低。但白鸟湖新区,头屯河片区算得上是价格“洼地”了。

06、米东区(元/㎡-元/㎡)最后,米东区售价新盘共18个。区域内最高价项目是华凌古树小镇,售价约元/㎡。好了,看完乌鲁木齐各个区域的房价情况,你的预算能买哪个区域心里有数了吗?当然,这只是各区域的整体情况,市场上有一些项目的价格明显低于区域均价的所以买房时具体项目还需具体分析。乌鲁木齐房价地图,每月一更,记得
分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题